Estimation théorique
La Planchette,35310 Bréal sous Montfort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Planchette,35310-Bréal sous Montfort indique un avis de valeur compris entre 270.000€ et 304.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.700€ et 3.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.780€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.780€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréal-sous-Montfort (35037), comprenant 6342 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 946€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.780€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.780€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréal-sous-Montfort (35037), comprenant 6342 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 946€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-02 | 200 | LA PLANCHETTE | 5 | 149 | 549 | 422500€ | 2836€ |
2021-10-15 | 5778 | LA PLANCHETTE | 7 | 126 | 1022 | 225200€ | 1787€ |
2022-02-10 | 5362 | LES COURS DANIEL | 2 | 40 | 1968 | 130000€ | 3250€ |
2022-09-29 | 110 | LE PRE AUVE | 5 | 154 | 1009 | 504500€ | 3276€ |
2020-08-21 | 5286 | LA DENETAIS | 6 | 145 | 434 | 195000€ | 1345€ |
2020-06-19 | 5863 | LA TENEHAIS | 7 | 144 | 840 | 302500€ | 2101€ |
2022-07-22 | 250 | LE CHESNOT | 5 | 144 | 765 | 526250€ | 3655€ |
2022-10-10 | 5665 | LA TENEHAIS | 3 | 46 | 1175 | 150000€ | 3261€ |
2022-11-10 | 5359 | TREBERMEL | 6 | 165 | 1400 | 425000€ | 2576€ |
2021-07-28 | 5348 | LE FOUGERAY | 5 | 110 | 900 | 225000€ | 2045€ |
2023-01-11 | 6533 | LE FOUGERAY | 6 | 129 | 500 | 375700€ | 2912€ |
2019-06-19 | 5781 | LE FOUGERAY | 4 | 72 | 538 | 49500€ | 688€ |
2021-12-10 | 6444 | METAIRIE D OSSAC | 5 | 157 | 2000 | 427000€ | 2720€ |
2021-11-02 | 6234 | LA VALLEE GOGUETTE | 4 | 104 | 420 | 213000€ | 2048€ |
2023-02-20 | 5306 | LA BROSSE | 6 | 162 | 715 | 265000€ | 1636€ |
2021-08-06 | 5305 | LA BROSSE | 3 | 57 | 480 | 100000€ | 1754€ |
2020-04-29 | 5387 | CHAMP D ALOUETTE | 4 | 71 | 970 | 182000€ | 2563€ |
2021-09-29 | 45 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 101 | 646 | 288700€ | 2858€ |
2023-04-07 | 5296 | RUE DE LA COSTARDAIS | 4 | 160 | 984 | 315000€ | 1969€ |
2019-06-14 | 5311 | LA FINEDAIS | 5 | 90 | 1274 | 140000€ | 1556€ |
2022-10-28 | 3 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 88 | 411 | 227500€ | 2585€ |
2023-05-02 | 23 | RUE D ALLEMAGNE | 3 | 93 | 494 | 362000€ | 3892€ |
2021-06-07 | 5394 | LA RUE | 4 | 127 | 0 | 90000€ | 709€ |
2021-09-14 | 5394 | LA RUE | 4 | 127 | 0 | 140000€ | 1102€ |
2019-09-06 | 13 | RUE DE LA COMETE DE HALLEY | 5 | 103 | 330 | 240000€ | 2330€ |
2020-08-08 | 5 | SQ DES COQUELICOTS | 6 | 149 | 474 | 325000€ | 2181€ |
2020-11-24 | 4 | SQ DES COQUELICOTS | 5 | 112 | 202 | 295000€ | 2634€ |
2019-07-08 | 7 | SQ DU LUXEMBOURG | 5 | 122 | 645 | 326000€ | 2672€ |
2022-07-25 | 59 | RUE DE BRUZ | 8 | 164 | 1534 | 510000€ | 3110€ |
2020-07-20 | 5 | RUE DE LA FINEDAIS | 3 | 125 | 500 | 314000€ | 2512€ |
2020-07-24 | 3 | RUE DES ETOILES FILANTES | 5 | 100 | 400 | 230000€ | 2300€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DES ETOILES FILANTES | 5 | 102 | 382 | 228000€ | 2235€ |
2020-01-22 | 7 | RUE D ALLEMAGNE | 8 | 160 | 554 | 293300€ | 1833€ |
2021-03-08 | 5341 | LA TOUCHE D OSSAC | 4 | 71 | 0 | 113750€ | 1602€ |
2022-12-09 | 5400 | LES PERRIERES | 7 | 246 | 500 | 565500€ | 2299€ |
2021-10-15 | 5329 | LA TOUCHE D OSSAC | 7 | 173 | 0 | 100000€ | 578€ |
2020-08-26 | 48 | RUE DE BRUZ | 4 | 104 | 557 | 190000€ | 1827€ |
2020-09-10 | 6395 | RUE DE LA COSTARDAIS | 4 | 135 | 800 | 335000€ | 2481€ |
2020-09-18 | 5401 | LES MILLE FOSSES | 4 | 104 | 2795 | 305000€ | 2933€ |
2021-02-04 | 44 | RUE DE BRUZ | 6 | 116 | 757 | 200000€ | 1724€ |
2022-07-19 | 25 | RUE DE BRUZ | 5 | 114 | 1004 | 300000€ | 2632€ |
2020-09-21 | 7 | RUE D ESPAGNE | 4 | 125 | 540 | 280000€ | 2240€ |
2021-02-11 | 34 | RUE DE BRUZ | 4 | 67 | 0 | 175500€ | 2619€ |
2022-09-26 | 13 | RUE DE BEAUSEJOUR | 6 | 145 | 1505 | 460000€ | 3172€ |
2023-05-17 | 6 | RUE DE LA LOUARIE | 5 | 84 | 662 | 170000€ | 2024€ |
2021-05-10 | 11 | RUE DE LA LOUARIE | 6 | 117 | 718 | 203000€ | 1735€ |
2019-07-08 | 5399 | LA HUTTE AU COQ | 4 | 67 | 500 | 145000€ | 2164€ |
2021-11-29 | 4 | RUE DES ECOLES | 5 | 97 | 932 | 329000€ | 3392€ |
2022-12-05 | 2 | RUE DE LA LOUARIE | 3 | 70 | 628 | 195000€ | 2786€ |
2021-07-26 | 5278 | RUE DE LA PRAIE | 3 | 64 | 437 | 210000€ | 3281€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 90 | 520 | 295000€ | 3278€ |
2019-10-28 | 14 | RUE DE BRUZ | 5 | 129 | 442 | 330000€ | 2558€ |
2022-12-05 | 43 | RUE CONTOUR DE LA MADELEINE | 4 | 93 | 517 | 290000€ | 3118€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DE BRUZ | 4 | 71 | 443 | 140000€ | 1972€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 93 | 571 | 232000€ | 2495€ |
2019-10-31 | 18 | RUE DE GOVEN | 6 | 93 | 515 | 144300€ | 1552€ |
2019-08-26 | 16 | RUE DE GOVEN | 5 | 105 | 636 | 231682€ | 2206€ |
2023-05-19 | 8 | RUE DES ERABLES | 5 | 96 | 778 | 258600€ | 2694€ |
2020-07-22 | 12 | RUE DE GOVEN | 2 | 45 | 434 | 180000€ | 4000€ |
2019-08-10 | 1 | RUE DE BRUZ | 3 | 95 | 154 | 262000€ | 2758€ |
2021-08-30 | 5 | RUE DE BEAUSEJOUR | 5 | 93 | 144 | 220000€ | 2366€ |
2019-08-07 | 21 | RUE DE GOVEN | 5 | 125 | 0 | 155000€ | 1240€ |
2019-07-31 | 21 | RUE DE GOVEN | 5 | 125 | 0 | 445000€ | 3560€ |
2021-06-24 | 17 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 96 | 704 | 189500€ | 1974€ |
2023-06-30 | 15 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 90 | 847 | 362500€ | 4028€ |
2019-06-28 | 17 | RUE DE GOVEN | 4 | 90 | 1070 | 232800€ | 2587€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DE GOVEN | 4 | 74 | 286 | 150000€ | 2027€ |
2020-09-25 | 6 | RUE DES VIEUX CHENES | 5 | 95 | 745 | 200000€ | 2105€ |
2020-10-22 | 110 | LE PETIT VALET | 2 | 59 | 614 | 93500€ | 1585€ |
2019-09-24 | 45 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 92 | 220 | 200000€ | 2174€ |
2022-04-29 | 30 | RUE DE SAINT THURIAL | 4 | 114 | 795 | 364000€ | 3193€ |
2020-08-06 | 12 | RUE DE SAINT THURIAL | 2 | 45 | 76 | 55000€ | 1222€ |
2020-10-13 | 130 | LE GRAND VALET | 5 | 140 | 1960 | 300520€ | 2147€ |
2022-11-09 | 130 | LE GRAND VALET | 6 | 185 | 1960 | 507231€ | 2742€ |
2020-12-16 | 4 | RUE DE SAINT THURIAL | 2 | 55 | 41 | 90000€ | 1636€ |
2022-04-13 | 10 | RUE DE SAINT THURIAL | 3 | 55 | 50 | 138500€ | 2518€ |
2022-04-05 | 23 | RUE DE SAINT THURIAL | 3 | 48 | 955 | 245000€ | 5104€ |
2021-06-09 | 12 | RUE DE CHAUNY | 4 | 68 | 584 | 85000€ | 1250€ |
2021-03-24 | 12 | RUE DE CHAUNY | 4 | 68 | 584 | 170000€ | 2500€ |
2022-09-27 | 26 | RUE DE SAINT THURIAL | 4 | 87 | 133 | 286000€ | 3287€ |
2022-09-26 | 6415 | LA BASSE PRAIE | 3 | 89 | 424 | 374800€ | 4211€ |
2021-09-01 | 2 | SQ DES CORMIERS | 3 | 70 | 432 | 190000€ | 2714€ |
2021-03-12 | 6513 | LA BASSE PRAIE | 4 | 76 | 189 | 168000€ | 2211€ |
2019-06-13 | 5 | SQ DES MERISIERS | 4 | 109 | 506 | 243800€ | 2237€ |
2019-08-22 | 13 | RUE DE SAINT THURIAL | 3 | 95 | 71 | 151500€ | 1595€ |
2023-04-24 | 5240 | LAUNAY HAMET | 3 | 54 | 413 | 105000€ | 1944€ |
2020-07-17 | 4 | PL SAINT MALO | 3 | 98 | 77 | 195390€ | 1994€ |
2021-06-03 | 6 | RUE DU HUCHET | 6 | 155 | 53 | 484619€ | 3127€ |
2022-12-20 | 19 | RUE DE LA MALADRIE | 5 | 87 | 438 | 277000€ | 3184€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DU CHAMP RICOIS | 3 | 70 | 62 | 110000€ | 1571€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DE CHAUNY | 2 | 47 | 731 | 150000€ | 3191€ |
2021-11-30 | 6 | RUE DU CHAMP RICOIS | 5 | 83 | 160 | 240000€ | 2892€ |
2021-05-12 | 14 | PL SAINT MALO | 4 | 91 | 144 | 220000€ | 2418€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DES COMBATTANTS D AFN | 5 | 242 | 971 | 518000€ | 2140€ |
2021-07-23 | 8 | SQ DES CHARMILLES | 5 | 95 | 514 | 245000€ | 2579€ |
2019-10-14 | 7 | SQ DU CHAMP CARRE | 5 | 109 | 326 | 250500€ | 2298€ |
2021-12-02 | 6 | SQ DU CHAMP CARRE | 5 | 124 | 326 | 322000€ | 2597€ |
2021-10-29 | 20 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 98 | 234 | 300000€ | 3061€ |
2022-09-02 | 4 | SQ DU CHAMP CARRE | 6 | 125 | 493 | 327000€ | 2616€ |
2023-05-30 | 9 | RUE DE MONTFORT | 4 | 110 | 286 | 279000€ | 2536€ |
2021-06-25 | 11 | RUE DE MONTFORT | 3 | 92 | 264 | 205000€ | 2228€ |
2021-03-29 | 12 | SQ DU CHAMP CARRE | 4 | 105 | 285 | 237831€ | 2265€ |
2020-01-17 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 88 | 500 | 226000€ | 2568€ |
2021-06-07 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 115 | 500 | 295000€ | 2565€ |
2022-06-17 | 1 | SQ DES MARAICHERS | 4 | 103 | 373 | 292000€ | 2835€ |
2021-10-20 | 1 | SQ DU CHAMP CARRE | 5 | 90 | 317 | 120000€ | 1333€ |
2020-12-29 | 2 | SQ DES MARAICHERS | 5 | 112 | 391 | 264861€ | 2365€ |
2021-07-30 | 24 | RUE DE LA PETITE MOTTE | 5 | 82 | 429 | 263600€ | 3215€ |
2021-01-04 | 18 | RUE DE LA PETITE MOTTE | 6 | 145 | 280 | 305000€ | 2103€ |
2021-08-23 | 12 | RUE DE LA CROIX DU VERGER | 6 | 115 | 441 | 300000€ | 2609€ |
2022-08-18 | 5 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 5 | 116 | 518 | 421000€ | 3629€ |
2020-11-06 | 1 | SQ DES ARMORIQUES | 6 | 130 | 618 | 330000€ | 2538€ |
2023-03-29 | 19 | CTR DES ROSEAUX | 6 | 117 | 494 | 275000€ | 2350€ |
2021-06-15 | 5855 | LA BOTELIERE | 1 | 78 | 0 | 219000€ | 2808€ |
2022-05-30 | 5855 | LA BOTELIERE | 1 | 78 | 359 | 242000€ | 3103€ |
2020-12-28 | 8 | ALL DES BOSKOOPS | 8 | 152 | 462 | 250000€ | 1645€ |
2021-02-17 | 0 | LA BOTELIERE | 5 | 138 | 650 | 395000€ | 2862€ |
2020-12-28 | 1 | ALL DES NENUPHARS | 5 | 93 | 242 | 231000€ | 2484€ |
2022-06-08 | 190 | LA HAUTIERE | 8 | 138 | 799 | 376000€ | 2725€ |
2020-02-21 | 5928 | LA HAUTIERE | 5 | 80 | 0 | 185000€ | 2313€ |
2020-08-24 | 8 | ALL DES NENUPHARS | 4 | 110 | 215 | 210000€ | 1909€ |
2022-05-12 | 16 | ALL DES NENUPHARS | 4 | 106 | 215 | 240000€ | 2264€ |
2020-09-11 | 8 | SQ DES ARMORIQUES | 5 | 109 | 446 | 260000€ | 2385€ |
2019-05-20 | 5786 | LA HAUTIERE | 6 | 103 | 1889 | 72500€ | 704€ |
2021-01-07 | 9 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 6 | 101 | 477 | 247000€ | 2446€ |
2019-08-23 | 11 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 5 | 98 | 413 | 215900€ | 2203€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 4 | 107 | 411 | 237000€ | 2215€ |
2022-06-15 | 45 | LA TOUCHE BESNARD | 7 | 126 | 500 | 375460€ | 2980€ |
2020-10-12 | 4 | ALL DES CALVILLES | 4 | 93 | 525 | 240000€ | 2581€ |
2022-02-25 | 11 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 117 | 696 | 290000€ | 2479€ |
2020-12-01 | 15 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 6 | 131 | 574 | 350000€ | 2672€ |
2020-05-14 | 10 | SQ CHARLES LINDBERGH | 7 | 132 | 326 | 320250€ | 2426€ |
2022-08-03 | 5865 | LA TOUCHE BESNARD | 5 | 120 | 1000 | 302510€ | 2521€ |
2020-05-15 | 18 | RUE DE MORDELLES | 6 | 126 | 291 | 315000€ | 2500€ |
2022-04-19 | 12 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 135 | 626 | 405000€ | 3000€ |
2021-03-23 | 18 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 6 | 124 | 505 | 88284.4€ | 712€ |
2020-05-06 | 18 | SQ CHARLES LINDBERGH | 6 | 119 | 287 | 288200€ | 2422€ |
2023-01-16 | 24 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 4 | 81 | 277 | 56013.7€ | 692€ |
2023-01-16 | 24 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 4 | 81 | 277 | 260000€ | 3210€ |
2022-07-22 | 1 | SQ LOUIS BLERIOT | 5 | 109 | 319 | 292284€ | 2682€ |
2023-04-11 | 5977 | LE CHENE COURBE | 7 | 131 | 2172 | 175000€ | 1336€ |
2021-05-17 | 32 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 4 | 93 | 350 | 235600€ | 2533€ |
2021-05-26 | 3 | ALL ELISE DEROCHE | 5 | 101 | 302 | 255000€ | 2525€ |
2021-09-15 | 22 | RUE DE MORDELLES | 5 | 115 | 493 | 339270€ | 2950€ |
2023-05-23 | 13 | ALL ELISE DEROCHE | 5 | 103 | 318 | 308000€ | 2990€ |
2020-10-12 | 6012 | LA ROUSSELAIS | 7 | 230 | 3042 | 399000€ | 1735€ |
2022-02-11 | 12 | ALL ELISE DEROCHE | 5 | 117 | 536 | 400000€ | 3419€ |
2020-09-07 | 5 | SQ LOUIS BLERIOT | 4 | 90 | 355 | 203000€ | 2256€ |
2020-12-11 | 11 | ALL ELISE DEROCHE | 5 | 105 | 318 | 255500€ | 2433€ |
2021-03-03 | 21 | RUE DE MONTFORT | 5 | 133 | 691 | 425000€ | 3195€ |